1960〜1970年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
34.8万円/㎡
前年比+99.0%
芦屋市
34.8万円/㎡
前年比+99.0%
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芦屋グランドハイツ
兵庫県芦屋市山手町
阪急神戸本線 / 芦屋川駅 徒歩10分
1966年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,013万円
27.6万円/㎡
1,773
2,599
3,426
4,252
AI査定結果
推定相場価格
3,013万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,599万円〜3,426万円
23.8万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月15日
芦屋グランドハイツ
3,280万円（30.0万円/㎡）/ 7階 / 109.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 3,280万円 | 30.0万円 | 7階 | 109.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 3,280万円 | 30.0万円 | 6階 | 109.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/25 | 3,800万円 | 34.8万円 | 6階 | 109.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/24 | 3,800万円 | 34.8万円 | 7階 | 109.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/18 | 2,980万円 | 26.5万円 | 3階 | 112.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 4,290万円 | 30.9万円 | 5階 | 138.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 4,580万円 | 33.0万円 | 5階 | 138.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,980万円 | 28.7万円 | 5階 | 138.73㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/23 | 3,980万円 | 28.7万円 | 6階 | 138.73㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/10/06 | 4,780万円 | 34.5万円 | 5階 | 138.73㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,800万円 | 27.4万円 | 5階 | 138.73㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 3,980万円 | 28.7万円 | 5階 | 138.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 3,580万円 | 24.8万円 | 3階 | 144.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,980万円 | 30.6万円 | 7階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,180万円 | 30.1万円 | 5階 | 138.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,680万円 | 25.5万円 | 3階 | 144.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,080万円 | 32.1万円 | 7階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 27.6万円 | 3階 | 144.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 35.2万円 | 7階 | 64.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 21.5万円 | 1階 | 138.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/02 | 4,350万円 | 30.1万円 | 3階 | 144.36㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 芦屋グランドハイツ 芦屋市山手町 | 芦屋川駅10分 | 3,280万円 | 30.0万円 | 109.3㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1966年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/06 | 東山ハイツ 芦屋市東芦屋町 | 芦屋駅9分 | 1,880万円 | 22.5万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1967年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/08 | 芦屋ロイヤルハイツ 芦屋市岩園町 | 芦屋駅17分 | 2,780万円 | 26.7万円 | 103.93㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1968年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/19 | コープ芦屋 芦屋市浜芦屋町 | 芦屋駅5分 | 1,980万円 | 24.0万円 | 82.45㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1968年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/05 | 芦屋松浜ハイツ 芦屋市松浜町 | 芦屋駅9分 | 3,050万円 | 26.6万円 | 114.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で99%上昇、芦屋市では99%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は芦屋市の平均と比較して13.8%割安です。